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饶产办ggz2025-274号

受委托，江西物华拍卖有限公司定于2025年6月19日16时在德兴市公共资源交易中心举行拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、拍卖（招租）标的概况及起拍价：

二、挂牌时间：自 2025年6月4日起至2025年6 月18日17时止。

三、拍卖（招租）方式：一家报名协议招租，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

四、重要提示

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西中磊房地产资产评估有限公司出具的赣中磊（2024）（房估）字第0566号《评估报告》，江西达泰房地产资产评估有限公司出具的赣达泰评字【2025】第0203号《评估报告》。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。

3、本次拍租项目为：香屯林业工作站、万村林业工作站、昄大三木源口、银山路108-2号1号、4号、银城街道铁石山54号、服务业集聚区汽车城14-2地块第一层房产招租5年。

4、本次租金支付方式为按年支付。1号、2号、3号标的租金前三年不变，第四至五年每年递增2%。4号、5号、6号标的租金前两年不变，第三至五年每年递增2%。

6、原承租人在同等条件下享有优先承租权。

7、拍租成交后承租方10日内即缴纳首年租金、租赁押金。并在交清价款后5个工作日内双方签订《租赁合同》，标的交付时间在租赁合同中约定，根据房产现状交付。

8、房屋租赁期内产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任由承租方自行承担。

9、拍卖成交后，承租方须交纳租房押金（详见清单），待房屋租赁合同期满，招租方对出租物进行验收合格后，一次性予以退还(不计息）。

10、其他未作约定事宜详见租赁合同。    

 五、竞买报名手续：

自公告之日起至2025年6月18日17时前凭营业执照复印件、法定代表人身份证及法定代表人身份证复印件，授权委托书以及受托人身份证复印件（均需携带原件以核实）到江西物华拍卖有限公司办理竞买报名手续，承租方交纳的保证金在扣除上饶市公共资源交易中心应收取的交易服务费等相关费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算。竞买保证金须在2025年6月18日17时前交至以下账户（以实际到账为准）：

竞买保证金账户：【户名：上饶市产权经纪服务有限公司，账号：793901442700016，开户行：江西银行上饶分行】

详情咨询：13907936277（陈先生）13907938256（艾先生）   

公司地址：上饶市信州区带湖路82号二楼

查询网址：www.jxwhpm.com

江西省产权交易所上饶办事处：0793-8337993

本项目未尽事宜详见江西省公共资源交易平台

（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）

                                               江西物华拍卖有限公司                                                                                                                            2025年6月7日